La gestion de patrimoine, par profil et par ville
Chaque situation patrimoniale a ses leviers propres. Retrouvez nos stratégies par profil de vie, et les chiffres officiels des hauts patrimoines (DGFiP, IFI 2025) ville par ville — avec, à chaque étape, nos simulateurs gratuits et notre audit patrimonial.
Votre situation, votre stratégie
Les bons leviers dépendent d'abord de votre profil : structure de revenus, horizon, fiscalité, projets. Choisissez le vôtre.
Chef d'entreprise
Holding patrimoniale, pacte Dutreil, apport-cession 150-0 B ter, prévoyance du dirigeant : les leviers patrimoniaux du chef d'entreprise, et quand les actionner.
Voir la stratégieCadre supérieur
Forte capacité d'épargne, épargne salariale, RSU et stock-options, TMI à 41 % : comment un cadre supérieur structure son patrimoine et réduit sa fiscalité.
Voir la stratégieProfession libérale
Médecin, avocat, expert-comptable : structuration en SEL, retraite Madelin/PER, prévoyance, immobilier professionnel — les priorités patrimoniales des libéraux.
Voir la stratégieExpatrié & non-résident
Fiscalité du non-résident, IFI sur les biens français, assurance-vie depuis l'étranger, préparation du retour : la feuille de route patrimoniale de l'expatrié.
Voir la stratégieRetraite & transmission
Transformer son capital en revenus réguliers, optimiser les rachats d'assurance-vie, préparer la transmission et la dépendance : le plan patrimonial de la retraite.
Voir la stratégieHéritage reçu
Indivision, fiscalité, choix d'investissement, pièges des premiers mois : la méthode pour bien gérer un héritage ou une donation, montant par montant.
Voir la stratégieInvestisseur immobilier
Plusieurs biens locatifs ? Choix des régimes (LMNP, SCI IS, déficit foncier), gestion de l'IFI, refinancement et transmission d'un parc immobilier : la feuille de route.
Voir la stratégieJeune actif
Premières années de revenus : ordre des priorités, PEA et ETF, achat de la résidence principale, pièges à éviter. Le plan patrimonial du jeune actif, sans jargon.
Voir la stratégieLes hauts patrimoines, ville par ville
Où vivent les 193 600 foyers assujettis à l'IFI en France ? Chiffres officiels DGFiP 2025, enjeux locaux et accès à un conseiller pour chaque grande ville patrimoniale.
Paris
43 797 foyers IFI · patrimoine moyen 2,8 M€
Neuilly-sur-Seine
4 091 foyers IFI · patrimoine moyen 3,01 M€
Lyon
2 658 foyers IFI · patrimoine moyen 2,55 M€
Boulogne-Billancourt
2 332 foyers IFI · patrimoine moyen 2,37 M€
Bordeaux
2 121 foyers IFI · patrimoine moyen 2,44 M€
Marseille
2 079 foyers IFI · patrimoine moyen 2,37 M€
Nice
1 660 foyers IFI · patrimoine moyen 2,4 M€
Versailles
1 650 foyers IFI · patrimoine moyen 2,39 M€
Toulouse
1 526 foyers IFI · patrimoine moyen 2,42 M€
Nantes
1 311 foyers IFI · patrimoine moyen 2,41 M€
Aix-en-Provence
1 258 foyers IFI · patrimoine moyen 2,46 M€
Strasbourg
957 foyers IFI · patrimoine moyen 2,62 M€
Annecy
843 foyers IFI · patrimoine moyen 2,14 M€
Rennes
834 foyers IFI · patrimoine moyen 2,45 M€
Levallois-Perret
814 foyers IFI · patrimoine moyen 2,33 M€
Cannes
803 foyers IFI · patrimoine moyen 3,22 M€
Saint-Germain-en-Laye
779 foyers IFI · patrimoine moyen 2,32 M€
Montpellier
599 foyers IFI · patrimoine moyen 2,22 M€
Biarritz
556 foyers IFI · patrimoine moyen 2,41 M€
Lille
443 foyers IFI · patrimoine moyen 2,4 M€
Source : DGFiP, L'impôt sur la fortune immobilière en 2025 (données IFICOM, data.gouv.fr).
Par où commencer ?
Notre audit patrimonial gratuit établit votre diagnostic en 5 minutes : positionnement, leviers inexploités, priorités. C'est le point de départ de toute stratégie sérieuse.